近日，中金重庆两江产业园禁闭式基础才调证券投资基金（下称“中金重庆两江REIT”）正经在上海证券交游所挂牌上市3D肉蒲团，总范围10.20亿元，是西部首单产业园类REITs。

　　据了解，中金重庆两江REIT发起东说念主及原始权利东说念主为重庆两江新区产业发展集团有限公司，由重庆市委、市政府统筹引导下打造的大型市属国有独资集团，为止2024年6月末，领有约764万时时米优质产业园区钞票，其中已参加运营的老到钞票约483万时时米。

　　中金重庆两江REIT栽植后，中金基金在管公募REITs家具增多到8只，初次发售及扩募发售范围向上303亿元。

　　记者了解到，中金重庆两江REIT底层钞票，位于重庆两江新区数字经济产业园的照母山研创中枢区，包括“双鱼座、双子座、凤凰座、拓D一期D2”4个产业园区样式，建筑面积共计24.37万时时米。该片区为两江新区经济增长引擎，产业麇集上风彰着，基础配套完善、鼎新创业活跃。

　　这次进行钞票筛选、入池钞票组合、底层钞票评估等责任的感恩梁行估价及照料人干事部关系负责东说念主先容，上述4个产业园区样式，运营时候均向上9年，举座出租率为84%，行业主要散播在信息技艺行业和专科干事行业，与两江新区建成数字经济发展新高地、开荒当代干事业汇注示范区的产业发展策略高度契合。且租借公约时限均以长期为主，4年及以上的租借面积占比为79%，租约结构合理，引诱到期的风险可控。

　　现在，中金重庆两江REIT招募讲明书中流露的瞻望可供分配金额、以该基金基金份额认购价钱对应的瞻望召募资金总数计较，感恩梁行觉得该基金2025年的预测净现款流分配率（瞻望年度可供分配金额/公募基金拟召募范围）为5.36%。

　　据悉，公募REITs行动原始权利东说念主“钞票上市”的平台，在存续期或者以扩募或钞票收购的花样执续周转存量钞票，促进投融资的有用轮回，有用服求实体经济，具备细致的社会效益和长期价值。

　　上游新闻记者郭欣欣3D肉蒲团