大皖新闻讯 “商转公”贷款的住房为场所区域内首套住房、首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东谈主住房贸易贷款、“商转公”贷款状貌可遴荐“先还后贷”或“以贷还贷”……12月31日，大皖新闻记者了解到，为进一步优化贷款工作徐可欣 拳交，支柱缴存东谈主合理贷款需求，裁减缴存东谈主贷款老本，照章提神资金流动性风险，合肥市拟收复个东谈主住房贸易贷款转住房公积金贷款（以下称“商转公”）。

“商转公”贷款的住房为场所区域内首套住房

征求观点稿指出，“商转公”贷款是指合肥市平常缴存住房公积金的缴存东谈主，将本东谈主在合肥市行政区域内已办理且尚未结清的个东谈主住房贸易贷款（以下称“原商货”），经原商贷银行欢跃后转为合肥市住房公积金处治中心（以下称“公积金中心”）录用贸易银行（以下称“受托银行”）披发的住房公积金个东谈主贷款。

“商转公”贷款由缴存东谈主向原商贷银行央求办理，原商贷银行径合肥市住房公积金个东谈主贷款业务的受托银行，且“支柱商转公”业务。

央求“商转公”贷款除应合乎合肥市住房公积金贷款干系法例外，还需同期欢娱以下条目：“商转公”贷款的住房为场所区域内首套住房，且借债东谈主家庭名下无住房公积金贷款记载；原商贷银行欢跃央求东谈主提前结清统共或部分贷款；“商转公”贷款的住房已获取不动产权文凭且权属清亮，可办理典质登记手续；“商转公”贷款的住房典质权东谈主仅为原商贷银行，且无其他典质、查封、设假寓住权等权柄死情绪形；个东谈主信用邃密，征信情况合乎中心偏捏受录用贷款经办机构法例；原个东谈主住房公积金贷款与贸易贷款组合贷中商贷部分不适用本见知。

“商转公”贷款状貌可遴荐“先还后贷”或“以贷还贷”

征求观点稿明确，“商转公”贷款状貌有两种。第一种为先还后贷状貌。央求东谈主向原商款银行央求“商转公”贷款并经公积金中心审查批准后徐可欣 拳交，再自行结清商贷、拔除原贷款典质，再行办理住房公积金贷款手续，由公积金中心披发“商转公”贷款至央求东谈主提供的本东谈主账户。

第二种为以贷还贷状貌。央求东谈主向原商贷银行央求“商转公”贷款，经审查批准并办理第二顺位典质登记手续后，公积金中心披发“商转公”贷款至受托银行指定还款专户。公积金贷款不及偿还商贷的差额部分，央求东谈主应同步自筹资金结清商贷或向受托银行央求组合贷款。

记者属目到，“商转公”贷款额度、期限、利率除应合乎合肥市住房公积金贷款干系法例外，最高额度不跨越原贸易贷款剩余本金，最长贷款年限不跨越原贸易贷款剩余贷款年限。

借债东谈主给与“以贷还贷”状貌办理商转公贷款的，贷款额度不跨越原贸易贷款剩余本金扣除2个月还款本金后的金额（具体证据贸易贷款银行审批通过的提前还款工夫笃定）。

原贸易贷款披发工夫有接头分批受理“商转公”贷款央求

征求观点稿明确，贷款经过主要分三步。当先是贷款央求。受托银行按原贸易贷款披发工夫有接头分批受理“商转公”贷款央求，具体以公积金中心公布为准。接着公积金中心对受托银行提交的央求材料赐与审查，不合乎条目的驳回；合乎条目的，笃定“商转公”贷款期限、额度。

遴荐“先还后贷”状貌，住户受托银行厚爱面谈、面签《住房公积金个东谈主住房贷款借债契约》，办妥组合贷款典质登记手续；公积金贷款贷后钞票处治方厚爱办妥公积金贷款典质登记手续。合乎放款条目的，公积金中心将贷款资金披发至借债东谈主个东谈主银行卡。借债东谈主按契约商定按月偿还住房公积金贷款本息。

遴荐“以贷还贷”状貌，受托银行证明贸易贷款提前还款工夫、剩余本金和指定还款账户，面谈、面签《住房公积金个东谈主住房贷款借债契约》、办理第二顺位典质登记（典质权东谈主不发生变化的之外）。受托银即将证明后的贸易贷款还款贵寓及新的典质登记阐扬注解等贵寓通过公积金中心业务系统提交审核。合乎放款条目的，公积金中心将贷款资金披发至贸易银行指定还款账户，贸易银行应在放款3个职责日内结清原贸易贷款，并刊出原典质登记。借债东谈主按契约商定按月偿还住房公积金贷款本息。

首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东谈主住房贸易贷款

记者属目到，为提神住房公积金资金流动性风险，保险资金安全有序运转，汇麇集肥市住房公积金资金使用情况，对“商转公”贷款引申动态处治机制。

首批办理2018年12月31日（含）前已披发的个东谈主住房贸易贷款转个东谈主住房公积金贷款，之后当令公布办理年限；当个贷率高于95%时，暂停“商转公”贷款业务受理，并通过官网对外进行公告。

大皖新闻记者 徐琪琪

剪辑 陶娜徐可欣 拳交