中枢论断：

　　1. 2024年12月监测要点14城二手住宅成交148946套，环比飞腾12.6%，同比飞腾59.2%。累计来看，2024年全年要点14城共成交1298593套，较前年同时飞腾9.0%。

　　2. 确认麟评居住大数据磋议院，2024年12月监测14个要点城市二手住宅挂牌量194万套，环比下落1.21%，同比下落20.1%。诚然二手房市集在2023年下半年及2024年上半年阅历了供应岑岭阶段，但跟着二手住宅的去化速率增强，2024年6月以来，供需压力缓解，挂牌量同比相连三个月下落。

　　3. 2024年12月，要点14城调价房源中加价房源占比为18.1%，较上月飞腾5.6个百分点，同比飞腾11.6个百分点，加价房源占比相连3个月飞腾，12月创年内新高。

　　一、12月成交“翘尾”，全年景交再翻新高

　　确认麟评居住大数据磋议院监测数据透露，2024年12月监测要点14城二手住宅成交148946套，环比飞腾12.6%，同比飞腾59.2%。累计来看，2024年全年要点14城共成交1298593套，较前年同时飞腾9.0%。

　　从成交量上看，全年景交创多年来新高，要点城市二手房的成交比重进一步飞腾。从月度走势来看，自本年930新政以来，策略积极效应澄澈，二手房成交量逐月飞腾，12月成交翘尾，创2025年月度成交新高，从成交量上看2024年二手住宅收官可不雅。但轮廓来看2024年二手房市集也面对一些窘境，举例价钱下滑，购房者入市严慎耳光 调教，对后市价钱的回稳信心不及，楼市钞票缩水。瞻望2025年，在策略利好，经济逐渐回稳，服务环境改善，二手房供需矛盾捏续缓解的配景下，斟酌2025年市集信心及房价具备止跌回稳的空间，举座成交量水平与2024年基本捏平，成交GMV有望回升。